Nieuwbouw: bouwkosten, grondkosten en overige kosten

Veelgestelde vragen rondom nieuwbouwkosten en de antwoorden daarvan lees je in de handleiding van SBR-wonen.

Moet de marktwaarde van de sloopwoningen meegenomen worden?

Nee; de kosten van afwaardering van de boekwaarde van gesloopt vastgoed dienen niet te worden meegenomen.

Moeten de sloopkosten meegenomen worden?

Wij verzoeken ten eerste de eigen administratie te volgen. Welke grondwaarde rekent u toe aan het nieuwe project. Wij zien in praktijk dat corporatie een Grond Exploitatie waarde (GREX) bepalen en op basis daarvan de kijken hoeveel kosten zij toerekenen aan de grond van de nieuwbouw.

Moeten de kosten voor asbestsanering meegenomen worden?

Hetzelfde als hierboven, kan deel uitmaken van GREX.

Moeten de kosten voor verhuiskostenvergoedingen meegenomen worden?

Nee, hoort niet bij nieuwbouwkosten, zie definitie in de handleiding op SBR-wonen,

Hoe moet de verminderingen verhuurderheffing verwerkt worden in de opgave nieuwbouw? In mindering brengen op de kosten van bv bouw of overige of buiten beschouwing laten voor de vergelijkbaarheid tussen corporaties?