Nieuwbouw, grex en opex

Vraag
Wij werken bij een project met een opstal- en een grondexploitatie. De stichtingskosten staan in de OPEX en de kosten voor sloop en bouwrijp maken in de GREX. We boeken daarnaast een grondkostennorm/-opbrengst: in de OPEX als kostenpost en in de GREX als opbrengst (zelfde bedrag, saldo nul). Moet dit worden meegenomen in de benchmark als kostenpost in de bouwkosten en als opbrengst in de grondkosten?

Antwoord
Ja, deze boekingen moeten worden meegenomen. De handleiding maakt geen onderscheid tussen OPEX en GREX. Kosten voor de grond omvatten alle uitgaven in de GREX, inclusief grondkostennorm/-opbrengst (omgeslagen per nieuwe woning).